丰城市兴丰焦化有限公司地块（以下简称“地块”）位于江西省宜春市丰城市东郊 路 16 号，地处恒顺香醋仓库以东、东方红大街东延段以南、东郊社区以西、剑桥郡小 区以北。调查地块中心坐标为东经 115.798223°，北纬 28.205728°，地块红线范围内 占地面积为 76.872 亩（51427.98m2）。地块自 1964 年开始启用（以前为农田），由丰 城县焦化厂建厂开始投产使用，主要为焦炭及焦油、焦炉煤气等副产品的生产。1988年更名为丰城市焦化厂。1999 年，企业因改制停产，地块内生产经营活动停止，生产 设备暂未拆除。2000 年更名为丰城市兴丰焦化有限公司，地块内生产经营活动停止， 此后地块一直处于闲置状态。2006 年，地块内厂房、设备等拆除，仅剩生产区办公楼 和宿舍楼、综合大院区办公楼未拆除。2016 年 10 月，丰城市兴丰焦化有限公司将综合 大院部分地块租赁给丰城建工腻子粉厂及废品回收站。2020 年 1 月丰城建工腻子粉厂 及废品回收站关停。2021 年，生产区西侧区域租赁给顺达驾校作为练车场地，同年生 产区原办公楼拆除。生产区东侧区域 2022 年-2024 年作为停车场使用，2024 年之后， 生产区东侧区域和污水池区域一直闲置。2025 年 4 月，顺达驾校关停；截至目前，地 块均处于闲置状态。 初调及详调阶段，根据丰城市规划局“丰城市老城区东门片区改造规划”，地块规 划调整为二类居住用地及商业用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标 准》（GB36600-2018）中的第一类用地。2020 年 10 月，江西拓谱思检测技术有限公司 对丰城市兴丰焦化有限公司地块以一类用地完成《丰城市兴丰焦化有限公司地块土壤污 染状况初步调查报告》备案。2025 年 8 月，我司所编制的《丰城市兴丰焦化有限公司地块土壤污染状况详细调 查报告》按照一类用地开展并通过专家评审。2025 年 9 月，丰城市人民政府从安全利 用、经济合理、社会风险管控角度综合考虑，该地块不适合作为作为 GB36600-2018 中 的第一类用地用途，已重新规划该地块用地类型，规划为工业用地、物流仓储用地、商 业服务业设施用地等，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》 （GB36600-2018）中的第二类用地，沿用前期调查结果，采用二类用地评判。

（1）土壤调查结论 根据初步调查、初调补充调查以及详细调查检测结果，土壤中超《建设用地 土壤污染风险管控标准》（DB36/1282-2020）中的第二类用地的筛选值的因子分 别为砷、铅、苯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、二苯并[a，h]蒽、茚并[1，2，3-cd]芘、萘、石油烃（C10-C40）、铊共计 12 项。 根 据 统 计 结 果 综 合 分 析 ， 地 块 内 土 壤 样 品 中 砷 检 测 浓 度 最 大 值 为2010mg/kg，最大超标倍数 32.5，出现在 T22 的 0-0.5m 范围，超过筛选值最大深 度为 2.5-3.2m； 铅检测浓度最大值为 3230mg/kg，最大超标倍数 3.04，出现在 AS28 的0.5-1.5m 范围，铅超过筛选值最大深度为 3.7-5.7m； 苯检测浓度最大值为 9.11mg/kg，最大超标倍数 1.28，出现在 S17 的 7.5-8.0m范围，超过筛选值最大深度为 8.0-8.5m； 苯并[a]蒽检测浓度最大值为 862mg/kg，最大超标倍数 56.47，出现在 AS7的 0.5-1.6m 范围，超过筛选值最大深度为 8.0-8.5m； 苯并[a]芘检测浓度最大值为 674mg/kg，最大超标倍数 448.33，出现在 AS7的 0.5-1.6m 范围，超过筛选值最大深度为 9.5-10.0m； 苯并[b]荧蒽检测浓度最大值为 590mg/kg，最大超标倍数 38.33，出现在 AS7的 0.5-1.6m 范围，超过筛选值最大深度为 7.5-8.0m； 苯并[k]荧蒽检测浓度最大值为 587mg/kg，最大超标倍数 2.89，出现在 AS7的 0.5-1.6m 范围，超过筛选值最大深度为 0.5-1.6m； 二苯并[a，h]蒽检测浓度最大值为 116mg/kg，最大超标倍数 76.33，出现在AS7 的 0.5-1.6m 范围，超过筛选值最大深度为 8.0-8.5m； 茚并[1，2，3-cd]芘检测浓度最大值为 357mg/kg，最大超标倍数 22.8，出现 在 AS7 的 0.5-1.6m 范围，超过筛选值最大深度为 7.5-8.0m； 萘检测浓度最大值为 1346mg/kg，最大超标倍数 18.23，出现在 AS18 的3.0-5.0m 范围，超过筛选值最大深度为 8.0-8.5m； 石油烃（C10-C40）检测浓度最大值为 24200mg/kg，最大超标倍数 4.38，出现在 S7 的 1.0-1.5m 范围，石油烃（C10-C40）超过筛选值最大深度为 1.5-3.4m。 铊检测浓度最大值为 1.76mg/kg，最大超标倍数 0.10，出现在 TZ5 的 8.0-8.5m范围，铊超过筛选值最大深度为 8.5-8.9m。 根据土壤样品结果进行计算统计，砷在不同层位超过筛选值的面积范围为1202.36m2~2700.26m2 ， 铅 在 不 同 层 位 超 过 筛 选 值 的 面 积 范 围 为712.59m2~1646.81m2 ， 苯 在 不 同 层 位 超 过 筛 选 值 的 面 积 范 围 为392.28m2~455.99m2 ， 苯 并 [a] 蒽 在 不 同 层 位 超 过 筛 选 值 的 面 积 范 围 为431.79m2~13901.83m2 ， 苯 并 [a] 芘 在 不 同 层 位 超 过 筛 选 值 的 面 积 范 围 为2822.76m2~18113.74m2，苯并[b]荧蒽在不同层位超过筛选值的面积范围为444.03m2~9994.44m2，苯并[k]荧蒽超过筛选值的面积为 1755.05m2，二苯并[a，h]蒽在不同层位超过筛选值的面积范围为 945.93m2~17541.59m2，茚并[1，2，3-cd]芘在不同层位超过筛选值的面积范围为 392.31m2~10108.7m2，萘在不同层位超过 筛选值的面积范围为 393.6m2~9901.86m2，石油烃（C10-C40）在不同层位超过筛 选值的面积范围为 691.99m2~2493.04m2，铊在超过筛选值的面积为 431.79m2。 根据不同层位深度污染面积，地块超筛选值土壤的面积约为 2.67 万 m2，体 积约为 11.6 万 m3。 （2）地下水调查结论 初步调查阶段地块内共布设 3 个地下水监测点位，地块外布设 1 个地下水对 照点，共计采集 4 个地下水样品，所有点位均出现不同程度的超标现象。地块内 地下水中主要有 12 项指标超过对应筛选值，分别为 pH 值、色度、挥发性酚类、 耗氧量、氨氮、氟化物、铅、铝、钡、五氯酚、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽。地块 外对照点有 4 个因子出现超标，分别为色度、氨氮、苯并[a]芘、锰。 初步调查阶段在地块外地下水水流向的上游布设 1 个对照点 GW4，但是该点 位出现了特征因子超标现象，超标因子为色度、氨氮、锰和苯并[a]芘，本次重新 选取地下水对照点 W6 进行取样检测。本次初调补充采集的地下水对照点位样品 筛选结果依据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类评价标准值，对比 分析检测结果，所有检测指标结果均低于Ⅳ类标准限值。 详细调查地块内共布设 11 个地下水采样点，经检测，有 9 个地下水点位样 品检测结果出现超标现象，各超标因子及最大超标倍数分别为色度（最大超标倍 数 1.80）、锰（最大超标倍数 8.80）、挥发酚（最大超标倍数 12.8）、氨氮（最大超标倍数 40.5）、氟化物（最大超标倍数 0.55）、苯（最大超标倍数 18.5）、 苯乙烯（最大超标倍数 1.42）、石油烃（最大超标倍数 1.45）。 详细调查地块外共布设 4 个地下水采样点，经检测，有 2 个地下水点位样品 检测结果氨氮出现超标现象，最大超标倍数 1.28。超标点位附近为居民区，地下 水氨氮轻度超标可能与人为活动有关。小结：调查阶段初调阶段布设的 3 个地下水监测井出现超标现象，详调阶段 布设的 11 个地下水监测井中有 9 口出现超标现象，本次污染区域的确定仅针对 地块红线范围，考虑到项目地块所在区域水文联系紧密，地下水水质存在动态变 化，从最不利的情况下考虑，并结合地块初调与详调结果计算，本次地下水污染 范围为 47367.1m2。根据水文地质勘察结果，该地块地下水含水层岩性主要为杂 填土、粘土，含水层厚度按 3.0m 计，孔隙度按照 0.73 考虑，故超标水体体积约10.4 万 m3本次地下水污染范围为地块红线范围，即 76.872 亩（51427.98m2）， 超标水体体积约 10.4 万 m3。 （3）地表水调查结论 本次详细调查对地块内污水池区域进行取样分析，经检测，参照《地表水环 境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准值，采集的地表水样品检测结果出现超 标现象，超标因子为溶解氧、高锰酸盐指数（超标倍数 2.12）、化学需氧量（超 标倍数 0.60）、五日生化需氧量（超标倍数 0.78）、氨氮（超标倍数 1.36）、总 磷（超标倍数 0.30）、铁（超标倍数 0.02）、锰（超标倍数 6.33）。地表水耗氧 量检出浓度较低，地表水五日生化需氧量、氨氮、化学需氧量、总磷等偏高可能 与长期荒废水池中动植物作用和人为活动影响有关。

综上，该地块存在土壤、地下水、地表水超标情况，需要开展该地块风险评 估工作，为下一步地块管控修复提供依据。