公告概要：

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320800-JZCG-G2025-0131

项目名称：2026年淮安市住建局建设大厦办公区物业服务（2025.12-2026.12）

预算金额：227.800900万元

最高限价（如有）：227.8009万元

采购需求：

市住建系统建设大厦办公区物业服务采购，详见招标文件第五章。

合同履行期限：合同签订后一年。服务期满后如采购单位对服务单位考核满意，在年度预算得到保证的情况下，可续签不超过两次，每次续签不超过一年。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.供应商提供下列材料之一: （1）法定代表人资格证明（格式详见示范格式一）和法定代表人身份证（加盖CA电子签章）； （2）授权委托书（格式详见示范格式二）和受托人身份证（加盖CA电子签章）。

2.供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函（格式详见示范格式三）；

3.落实政府采购政策需满足的资格要求（提供下列任一项材料即可）: （1）企业声明函（详见示范格式四）； （2）《残疾人福利性单位声明函》（详见示范格式五）； （3）由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）（加盖出具单位公章的电子件）。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

1、本项目为专门面向中小企业采购的项目。

2、本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

（1）本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（2）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“投标人须知”第33.1项。

注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业，享受政府采购支持中小企业发展政策。

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云政府采购一体化平台

方式：在“淮安市政府采购网”自行免费下载招标文件。

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*开通会员可解锁* 09:30 （北京时间）

地点：本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在开标时间截止前提前登入苏采云政府采购一体化平台（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login）提交投标文件

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：淮安市住房和城乡建设局

单位地址：淮安市清江浦区北京北路112号

联系人：王鹤

联系电话：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：淮安市政府采购中心

单位地址：淮安市清江浦区深圳路16号

联系人：刘乃源

联系电话：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：刘乃源

电话：*开通会员可解锁*