1.竞争性磋商条件

参照《中华人民共和国招标投标法》、《非招标方式采购代理服务规范》等法规及相关行业规范的规定，云南招标股份有限公司受云南城投会展中心物业服务有限公司的委托，对山海湾小区电梯维护保养服务项目（项目编号：K53A00W25001612）采用竞争性磋商方式确定供应商。资金已落实，来源为企业自筹。

2. 项目概况

2.1 项目名称：山海湾小区电梯维护保养服务项目（项目编号：K53A00W25001612）

2.2 采购内容及要求：

2.2.1 项目概况：山海湾小区位于昆明市官渡区六甲街道环湖东路旁，于*开通会员可解锁*交房，建筑面积为521653平方米（含地下面积为147310平方米），占地面积为77101.55平方米，建筑高度为97.9-129.6米，地上层数为31-43层，地下层数为2层。

2.2.2 采购内容及要求包括但不限于：山海湾小区66台电梯的日常巡查、故障处置、材料及设备维修/更换、周期性维护保养及系统基础知识和操作技能培训、应急演练以及配合执法部门(质监局)对电梯的随时抽查和定期检测(年检)工作、电梯合格证的取得、电梯事件处置等。具体详见《第三章 服务要求》。

2.3 服务期限：一年（以合同签订日期为准）。

2.4 服务地点：采购人指定地点。

2.5 本项目不划分标段。

3.供应商资格要求：

3.1供应商须经国家工商行政管理部门登记注册的具有独立法人资格的企业（事业）单位或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；

3.2 具有市场监督部门颁发的在有效期内的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B 级及以上资质或《特种设备生产许可证》（许可项目中含：电梯安装、修理）；

3.3 财务要求：供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（1）提供2022年～2024年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告。（2）供应商若为事业单位的则：提供2022年～2024年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告；

3.4 信誉要求：

①供应商应信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标，提供承诺函；②近三年与康旅集团无诉讼及经济纠纷，无重大质量安全事故，提供承诺函；③未在“信用中国（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”、“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”有失信被执行人行为。（由招标代理机构在开标当天上网查询，并将查询结果提交磋商小组审查）；

3.5 供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目磋商，提供承诺函；

3.6 本项目不接受联合体参与磋商。

4.资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5.竞争性磋商文件的获取

5.1凡有意参加磋商的供应商，请于2025年12月5日起至2025年12月12日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间），在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼414室持营业执照复印件（加盖公章）获取竞争性磋商文件，或将标书费电汇凭证或网银转账凭证扫描件（汇款账号：*开通会员可解锁*,开户银行：富滇银行股份有限公司昆明科技支行，户名：云南招标股份有限公司）营业执照扫描件发送至437958046@qq.com获取竞争性磋商文件，并在邮件中注明所获取竞争性磋商文件的项目名称、项目编号、供应商名称、联系人、联系电话、邮箱等重要信息。

5.2 本项目竞争性磋商文件售价人民币400.00元，售后不退。

6.响应文件的递交

6.1 递交竞争性磋商响应文件的时间2025年12月18日09时00分至09时30分；递交竞争性磋商响应文件的截止时间为 2025年12月18日09时30分，地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼2楼评标3厅。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

8. 联系方式

采购人：云南城投会展中心物业服务有限公司

地址：昆明市官渡区环湖东路山海湾小区8栋二单元二楼

采购代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：昆明市人民西路328号

联 系 人：赵璐、袁圆、张林秀

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

监督投诉电话：*开通会员可解锁*

监督投诉邮箱：kuidengxian62271@163.com

监督举报信箱：昆明市官渡区环湖东路山海湾8号小区8栋二单元二楼物业公司办公区